Autore
Servidio, Salvatore

Titolo
Lecita la clausola che pone imposte e tasse relative all'immobile locato a carico del locatario
Periodico
Azienditalia (Online)
Anno: 2019 - Volume: 26 - Fascicolo: 7 - Pagina iniziale: 1119 - Pagina finale: 1124

Con la sentenza n. 6882/2019, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione, affermano in tema di tributi locali (ICI/IMU), che è lecita la clausola di un contratto di locazione che preveda che imposte e tasse relative all’immobile locato siano poste a carico del locatario, dovendosi ritenere che detta pattuizione non determini la traslazione in capo al conduttore dei tributi gravanti sull’immobile a carico del proprietario/locatore ma la mera integrazione del canone di locazione. Non si tratta quindi di trasferire l’onere tributario, ma solo di prevedere un rimborso spese. Alla luce di ciò, però, le imposte dirette - ossia l’IRPEF o la cedolare secca - restano sempre a carico del locatore perché la ricchezza derivante dal canone è a lui imputabile.




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