Autore
Chiarello, Antonio

Titolo
IMU 2020: la nuova definizione di fabbricato, l'area pertinenziale e l'accentuata personalizzazione dell'obbligazione nelle fattispecie di contitolarità
Periodico
Azienditalia (Online)
Anno: 2020 - Volume: 27 - Fascicolo: 3 - Pagina iniziale: 515 - Pagina finale: 522

Con la Legge di Bilancio 2020, il legislatore ha inteso riscrivere integralmente l’IMU, piuttosto che rimodulare il testo previgente. Tra le tante conferme, vi sono delle novità, che in discontinuità alla precedente normativa ed al diritto vivente, ridefiniscono in via innovativa alcune fattispecie. In particolare assumono particolare rilievo le disposizioni di cui alla lett. a) del comma 741 che non solo affinano l’oggetto “fabbricato” con effetti anche sulla qualificazione oggettiva dei fabbricati collabenti, ma esprimono anche la specificazione dell’area pertinenziale al fabbricato disancorandola dalla definizione civilistica per quella urbanistica. Parimenti impattante sul nuovo regime è la previsione di cui al comma 743 a mente della quale in presenza di più soggetti passivi con riferimento ad un medesimo immobile, ognuno è titolare di un’autonoma obbligazione tributaria e nell’applicazione dell’imposta si tiene conto degli elementi oggettivi riferiti ad ogni singola quota di possesso, anche nei casi di applicazione delle esenzioni o agevolazioni.




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