Autore: Galante, Alessandro
Titolo: La determinazione del valore delle aree fabbricabili richiede l’applicazione dei parametri vincolanti dettati della legge
Periodico: Azienditalia (Online)
Anno: 2025 - Volume: 32 - Fascicolo: 3 - Pagina iniziale: 414 - Pagina finale: 417

La Cassazione, con due recenti decisioni nel solco di numerose altre, ha riconosciuto che nella determinazione del valore imponibile delle aree fabbricabili i parametri dettati dall’art. 5, comma 5, D.Lgs. n. 504/1992, quali la zona di ubicazione, l’indice di edificabilità, la destinazione d’uso, gli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno e i prezzi medi di mercato per aree simili, sono vincolanti ed è indispensabile attenersi ad essi (Cass. civ., Sez. V, ord. 4 ottobre 2024, n. 26089; Cass. civ., Sez. V, ord. 18 ottobre 2024, n. 27067).





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